Сопровождение сделок с недвижимостью
Юридическое сопровождение при покупке, продаже или сдаче недвижимости в аренду
Наши преимущества
Профессионализм и опыт
Специалисты со званием «Почетные адвокаты» и стажем более 30 лет
Комплексный подход
Правовая экспертиза, проверка продавца или покупателя детективом, контроль за риелторами
Бесплатная первичная консультация
Изучение общих сведений о ситуации и анализ документов
Наши награды
Удостоверение к медали «За заслуги в защите прав и свобод граждан»
Знак отличия «Гильдии Российских Адвокатов»
Нагрудный знак «Почетный адвокат Адвокатской Палаты Московской области»
Медаль «За заслуги в защите прав и свобод граждан»
Удостоверение к нагрудному знаку «Почетный Адвокат России»
Удостоверение к знаку отличия «Гильдии Российских адвокатов»
Удостоверение к медали «Адвокатская слава»
Медаль «Почетный адвокат России»
Процедуры с недвижимостью сопряжены со значительным риском. Ошибка в документе, неверное истолкование фразы, отсутствие полномочий, недееспособность продавца, долги по коммунальным платежам и другие обстоятельства грозят оставить продавца без денег, а покупателя без квартиры или дома. Поэтому услуга по сопровождению сделок с недвижимостью популярна в Москве, Серпухове и других городах
Стоимость услуги
| Проверка «юридической чистоты» недвижимости | от 35 000 руб. |
| Юридическое сопровождение покупки новостройки | от 30 000 руб. |
| Юридическое сопровождение покупки недвижимости на вторичном рынке | от 40 000 руб. |
| Юридическое сопровождение продажи недвижимости | от 30 000 руб. |
| Юридическое сопровождение дарения недвижимости | от 35 000 руб. |
Получите более точную цену по вашему случаю у нашего специалиста
Этапы сопровождения сделки по недвижимости
Любая сделка с недвижимым имуществом, будь то продажа, покупка, аренда или иная процедура, может включать ряд этапов.
- Проведение переговоров и консультаций.
До принятия окончательного решения о заключении сделки юрист изучает сам объект, определяет его реальную стоимость на рынке и получает информацию о представителе второй стороны. На этом этапе содействие специалиста включает помощь в переговорах, получение общей информации об интересующем объекте, покупателе/продавце, а также юридическую консультацию на темы:
- как проводятся подобные сделки;
- на что обратить внимание;
- какие документы потребуются;
- как составить договор и пр.
Уже на данном этапе специалист помогает принять верное решение – стоит ли заключать сделку или лучше рассмотреть другие варианты.
- Перепроверка объекта недвижимости на технические/строительные проблемы и юридическую чистоту.
Если вы покупаете жилье, необходима уверенность, что оно не относится к категории «проблемных». Сегодня многие квартиры и дома на рынке недвижимости являются залогом по кредиту, находятся под арестом или имеют другие обременения. Обращение к детективу поможет это выяснить. Также встречаются предложения с ложными данными о качестве ремонта, завышенной площадью и т.д. Это повод потребовать снижения цены или полностью отказаться от сделки.
- Проверка документов второй стороны.
Помимо состояния и статуса жилплощади важно убедиться в праве владельца распоряжаться имуществом. Многие мошенники заключают договоры по поддельным или утратившим силу документам и по факту не являются владельцами. Также возможно участие в сделке недееспособных лиц, которые не имеют право на продажу недвижимого имущества.
Проверка документов второй стороны юристом в равной степени важна для продавца и покупателя.
- Проверка дополнительных факторов, которые оказывают влияние на сделку.
Важно убедиться в отсутствии ограничений, связанных с интересами третьих лиц, например, других собственников недвижимости или несовершеннолетних детей.
- Составление договора аренды (купли-продажи) или его правовая экспертиза.
Это один из важнейших этапов в сопровождении сделок с недвижимостью. Данный документ составляется юристом с учетом всех обстоятельств и интересов сторон. Использование готовых шаблонов недопустимо, ведь каждый договор индивидуален и учитывает все условия соглашения: характеристики объекта, точную сумму и порядок выплаты, дату вступления в силу, гарантии сторон и т.д. Сопровождение юриста при составлении и подписании договора гарантирует отсутствие проблем в будущем.
- Передача денег, бумаг на недвижимость и ключей.
После процедуры подписания договора юрист контролирует перечисление денег в полном объеме, передачу документов на объект и самих ключей.
- Регистрация договора и оформление прав на имущество.
Заключительный этап сделки – сопровождение клиента в Росреестре. Данная услуга предоставляется в случае необходимости и включает в себя процедуру регистрации и юридическое оформление недвижимости на нового владельца.
Формально на этом сопровождение сделки заканчивается, однако адвокаты «Центра юридической защиты и медиации» помогают клиенту при возникновении возможных споров в дальнейшем.
Мы добиваемся исполнения договора в полном объеме или помогаем расторгнуть сделку при нарушении договора и возникновении других обстоятельств.. Юристы нашего центра ведут досудебную работу, проводят процедуры медиации, представляют интересы в суде и способствуют быстрому разрешению спора в вашу пользу.
Нужна помощь адвоката? Закажи бесплатную консультацию!
Наши партнеры
Ерёмичев Игорь Сергеевич
Почетный адвокат России, медиатор
Юридический стаж более 30 лет
Номер реестра 50/938, а/к 796
Специализация: уголовные, гражданские, арбитражные дела. Банкротство. Особо сложные и резонансные дела.
Светашев Олег Викторович
Детектив.
Опыт работы более 11 лет
Специализация: частные детективные расследования, сбор доказательств.
Совкунов Михаил Федорович
Адвокат
Юридический стаж более 45 лет
Специализация: защита по уголовным и гражданским делам.
