г. Серпухов ул. 2-я Московская, д.6, кор.4 ПН-ПТ 10:00-18:00
1173085@bk.ru +7 (916) 117-30-85
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

Сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение при покупке, продаже или сдаче недвижимости в аренду

Наши преимущества

Процедуры с недвижимостью сопряжены со значительным риском. Ошибка в документе, неверное истолкование фразы, отсутствие полномочий, недееспособность продавца, долги по коммунальным платежам и другие обстоятельства грозят оставить продавца без денег, а покупателя без квартиры или дома. Поэтому услуга по сопровождению сделок с недвижимостью популярна в Москве, Серпухове и других городах

Стоимость услуги

Проверка «юридической чистоты» недвижимости от 35 000 руб.
Юридическое сопровождение покупки новостройки от 30 000 руб.
Юридическое сопровождение покупки недвижимости на вторичном рынке от 40 000 руб.
Юридическое сопровождение продажи недвижимости от 30 000 руб.
Юридическое сопровождение дарения недвижимости от 35 000 руб.

Получите более точную цену по вашему случаю у нашего специалиста

Этапы сопровождения сделки по недвижимости

Любая сделка с недвижимым имуществом, будь то продажа, покупка, аренда или иная процедура, может включать ряд этапов.

  1. Проведение переговоров и консультаций.

    До принятия окончательного решения о заключении сделки юрист изучает сам объект, определяет его реальную стоимость на рынке и получает информацию о представителе второй стороны. На этом этапе содействие специалиста включает помощь в переговорах, получение общей информации об интересующем объекте, покупателе/продавце, а также юридическую консультацию на темы:

    • как проводятся подобные сделки;
    • на что обратить внимание;
    • какие документы потребуются;
    • как составить договор и пр.

    Уже на данном этапе специалист помогает принять верное решение – стоит ли заключать сделку или лучше рассмотреть другие варианты.

  2. Перепроверка объекта недвижимости на технические/строительные проблемы и юридическую чистоту.

    Если вы покупаете жилье, необходима уверенность, что оно не относится к категории «проблемных». Сегодня многие квартиры и дома на рынке недвижимости являются залогом по кредиту, находятся под арестом или имеют другие обременения. Обращение к детективу поможет это выяснить. Также встречаются предложения с ложными данными о качестве ремонта, завышенной площадью и т.д. Это повод потребовать снижения цены или полностью отказаться от сделки.

  3. Проверка документов второй стороны.

    Помимо состояния и статуса жилплощади важно убедиться в праве владельца распоряжаться имуществом. Многие мошенники заключают договоры по поддельным или утратившим силу документам и по факту не являются владельцами. Также возможно участие в сделке недееспособных лиц, которые не имеют право на продажу недвижимого имущества.

    Проверка документов второй стороны юристом в равной степени важна для продавца и покупателя.

  4. Проверка дополнительных факторов, которые оказывают влияние на сделку.

    Важно убедиться в отсутствии ограничений, связанных с интересами третьих лиц, например, других собственников недвижимости или несовершеннолетних детей.

  5. Составление договора аренды (купли-продажи) или его правовая экспертиза.

    Это один из важнейших этапов в сопровождении сделок с недвижимостью. Данный документ составляется юристом с учетом всех обстоятельств и интересов сторон. Использование готовых шаблонов недопустимо, ведь каждый договор индивидуален и учитывает все условия соглашения: характеристики объекта, точную сумму и порядок выплаты, дату вступления в силу, гарантии сторон и т.д. Сопровождение юриста при составлении и подписании договора гарантирует отсутствие проблем в будущем.

  6. Передача денег, бумаг на недвижимость и ключей.

    После процедуры подписания договора юрист контролирует перечисление денег в полном объеме, передачу документов на объект и самих ключей.

  7. Регистрация договора и оформление прав на имущество.

    Заключительный этап сделки – сопровождение клиента в Росреестре. Данная услуга предоставляется в случае необходимости и включает в себя процедуру регистрации и юридическое оформление недвижимости на нового владельца.

Формально на этом сопровождение сделки заканчивается, однако адвокаты «Центра юридической защиты и медиации» помогают клиенту при возникновении возможных споров в дальнейшем.

Мы добиваемся исполнения договора в полном объеме или помогаем расторгнуть сделку при нарушении договора и возникновении других обстоятельств.. Юристы нашего центра ведут досудебную работу, проводят процедуры медиации, представляют интересы в суде и способствуют быстрому разрешению спора в вашу пользу.

Нужна помощь адвоката? Закажи бесплатную консультацию!

Согласен на обработку персональных данных
Заявка отправлена

Наши партнеры

Отзывы наших клиентов

влево
вправо
karta